去銀行申請個人住房貸款，借款人就需要按期還款。在還款完成后，借款人就需要去銀行辦理房貸還清后的相關(guān)手續(xù)，否則的話，房子的所有權(quán)還是在銀行那邊，借款人只有居住權(quán)。房貸還清后銀行說會自動解押是真的嗎？還需要注意這些事項。

房貸還清后銀行說會自動解押是真的嗎？

房貸還清后，銀行說會自動解押，其實意思是銀行會幫助借款人去辦理解押手續(xù)，不需要借款人本人再去一趟房管局。嚴(yán)格意義上，房貸還清后，是不會自動解押的，需要借款人攜帶相關(guān)資料去房管局辦理房子解押手續(xù)。

【資料圖】

去辦理解押手續(xù)時，需要準(zhǔn)備的資料有：房貸結(jié)清證明、個人身份證明、他項權(quán)證。

如果銀行那邊不幫借款人辦理，或者說借款人本人暫時沒有時間辦理解押手續(xù)，也可以委托第三方去辦理，但是第三方需要攜帶第三方公證處開具的授權(quán)委托書。

房貸解押手續(xù)辦理注意事項：

1、在申請貸款結(jié)清證明時，需要等待兩天左右的時間才能夠去辦理手續(xù)，每個地區(qū)的處理速度都是不一樣的，所以要以工作人員給出的時間為準(zhǔn)，要是處理的速度比較慢，那就需要等待一個星期左右。只有在辦理成功以后，才能夠拿到他項權(quán)證。

2、如果借款人是提前還貸的話，也可以從保險公司退一部分的保險費(fèi)用。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費(fèi)。

房貸還清后，解押手續(xù)是一定要辦理的。

如果不辦理的話，借款人的房子產(chǎn)權(quán)就一直歸屬于銀行，無法進(jìn)行過戶等操作。萬一發(fā)生什么經(jīng)濟(jì)糾紛，或者急需用錢，借款人也不能抵押或者售賣房子。

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