(資料圖片)
近年來，銀川市大力實(shí)施老舊小區(qū)改造，不斷優(yōu)化城市形態(tài)和人居環(huán)境，在老舊小區(qū)改造工程中，根據(jù)實(shí)際情況“量身定制”改造方案。覆蓋了老舊小區(qū)配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等改造內(nèi)容，改造方案順應(yīng)群眾期盼推進(jìn)迅速，改造后小區(qū)管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，小區(qū)舊貌換新顏，居民生活品質(zhì)上了一個(gè)新臺(tái)階。
在興慶區(qū)海寶小區(qū)福地苑，工人們正在對(duì)小區(qū)樓進(jìn)行粉刷。“做了外墻保溫居民們就不會(huì)挨凍了，我們還將繼續(xù)進(jìn)行掛網(wǎng)、刮膩?zhàn)拥裙ば颍脑焱瓿珊髸?huì)讓舊樓煥然一新。”施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人唐慶介紹，外墻保溫改造采用防火等級(jí)較高的模塑聚苯乙烯保溫板，保溫防火的同時(shí)，夏季也可以減少熱量進(jìn)入屋內(nèi)，達(dá)到節(jié)能減排效果。
鳳凰北街寧雅園小區(qū)進(jìn)行單元門節(jié)能改造，原有損壞嚴(yán)重、不具備改造價(jià)值的單元門都將更換為具有保溫性能的單元門，還能提高夏季的隔熱性能。“以前樓道的門窗全部老化了，冬天漏風(fēng)，夏天悶熱，還不安全。”居民李女士對(duì)改造后敞亮一新的樓道充滿期待。今年興慶區(qū)老舊小區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目計(jì)劃共實(shí)施8個(gè)子項(xiàng)目，計(jì)劃總投資31000萬元，包括增加建筑外墻、屋面等圍護(hù)部位的節(jié)能構(gòu)造措施，同時(shí)包含屋面防水翻新以及公共樓梯間修繕。
去年，銀川市老舊小區(qū)改造任務(wù)為137個(gè)小區(qū)、惠及住戶27465戶、涉及樓棟數(shù)620棟樓、改造面積214.76萬平方米，各縣（市）區(qū)改造目標(biāo)完成率100%。銀川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，全市加大對(duì)社區(qū)補(bǔ)短板和統(tǒng)籌資源在老舊小區(qū)集中力量辦大事，將老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容納入《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》，出臺(tái)《銀川市城區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》，依托城市更新等行業(yè)領(lǐng)域的政策和資源向改造小區(qū)予以傾斜，推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，加強(qiáng)既有用地集約混合利用，加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。除了老舊小區(qū)的改建，周邊配套設(shè)施也在不斷提升，老舊小區(qū)改好了還得有人來維護(hù)，為此銀川市住建局出臺(tái)《銀川市老舊小區(qū)改造技術(shù)要點(diǎn)》，對(duì)主動(dòng)承擔(dān)老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的企業(yè)，給予0.2元/平方米的補(bǔ)貼，引入社會(huì)物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的日常設(shè)施維護(hù)和管理。
同時(shí)，對(duì)于積極承接老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)企業(yè)給予信用加分激勵(lì)，按照“一區(qū)一特色”“一街一景致”原則，充分利用各街巷特色和現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，注重對(duì)老舊小區(qū)周邊街巷小微公園等場(chǎng)景改造建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)功能的復(fù)合多樣。通過“三合院”“四合院”方式打通城市毛細(xì)血管，形成小街區(qū)、密路網(wǎng)，讓城市交通更加便捷。考慮到老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，房屋基礎(chǔ)資料收集困難，公布建設(shè)工程規(guī)劃許可證豁免清單，明確由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)主導(dǎo)實(shí)施的未涉及增加建筑面積等改造提升項(xiàng)目可免于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，同時(shí)免去了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和施工圖審查合格書的手續(xù)辦理。充分發(fā)揮基層黨組織在社區(qū)治理體系建設(shè)中的領(lǐng)導(dǎo)作用，改造時(shí)充分尊重群眾意愿，積極開展老舊小區(qū)黨組織引領(lǐng)的多種形式基層協(xié)商，搭建溝通議事平臺(tái)，主動(dòng)了解居民訴求，促進(jìn)居民形成共識(shí)，共同參與改造，維護(hù)改造成果，提升市民居住環(huán)境。
記者李鯤鵬
標(biāo)簽：
