銀行貸款利率怎么算利息的?

銀行利率根據(jù)不同的時間，推出不同的利率計算方法;另外超過5年的貸款(商業(yè)貸款中)，主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調(diào)，以下，我將針對標(biāo)準(zhǔn)的情況以及浮動的情況，進(jìn)行計算分析。

以下除了核算銀行貸款利率之外，也介紹了民間的貸款利率以及還款的方法，小編希望詳細(xì)的講解對您有幫助

(重點(diǎn)是等額本金和等額本息的區(qū)別和比較)方便大家選擇更為適合自己的方式還款

工具/原料

百度計算器

銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)算法(又稱基準(zhǔn)利率)

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如圖分別顯示的是

6月以下，6月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上的貸款利率。這是2014年最新的商業(yè)貸款利率

p.s，是指商業(yè)貸款，也就是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，當(dāng)然利率都是年利率

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當(dāng)然，有年利率，如果時間不夠1年，也就有月利率和日利率之說，這樣就可以計算每月，每日的利率是多少

而一般還款都是設(shè)計到月利率，也就是年利率/12

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我們以住房為主來計算一下超過5年的銀行貸款利率計算以及相應(yīng)的兩種方法，以下情況都已貸款金額為10000，貸款年限為5年，貸款年利率為6.55%：

方法1：等額本息還款，

就是將核算時間之內(nèi)應(yīng)還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。

即，每個月還款總額是一樣的

每月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]

也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59

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方法2：等額本金還款，

就是將本金分?jǐn)偟矫總€月(每個月應(yīng)還本金是相同的)，然后加上每個月應(yīng)還利息

初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松

按照等額本金，每個月應(yīng)還的本金為10000/5/12=166

然后每個月應(yīng)還的利息是怎么算的呢?

第一個月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12)(備注：月利率)=54.58

第二個月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)=53.67

然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金(也就是166)+每個月應(yīng)還利息

由于所剩的款每個月減少，所以每個月應(yīng)還的款項(xiàng)也就是每個月減少

銀行貸款利率基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有浮動的利率

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和民生相關(guān)聯(lián)的住房貸款，由于肯定超過5年，所以基準(zhǔn)利率是6.55;

由于不同的住房政策，會出現(xiàn)說，基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%

也就是6.55*(1+10%)=7.205

當(dāng)然有時候也會出現(xiàn)85%折

那就是6.55*85%=5.5675

其他的計算方法都是一樣的

方法/步驟3

一次性還款----民間借貸計算方法之：單利法

為什么要說這種算法呢，這個算法并不科學(xué)算法，但是許多民間都是這么計算的

為了方便計算，將借款金額定為RMB10000，借款年份為5年共50個月，年利率為6.55%，也就是說月利率是0.5458%

民間算法5年到期一起還款，應(yīng)還利息總額為，

10000*6.55%*5=3275

本利和為13275

這種算法是不算利息產(chǎn)生的利息的一種算法，叫做單利法，

一次性還款----民間借貸計算方法之：復(fù)利法(俗稱利滾利)

最終還款總額=本金*(1+月利率)(N次方,N代表實(shí)際產(chǎn)生的月份數(shù))

如上圖5年本利和=10000(1+0.5458%)^60

可以在百度中輸入“1.005458的60次方是多少”

最終本利和是13862

這種算法是將利息產(chǎn)生的利息的一種算法，叫做復(fù)利法

別看上述的兩個數(shù)值13275和13862查不了多少，因?yàn)檫@是基于月利率是0.5458%，一般民間貸款最少都是1分利，也就是1%，甚至還有3分利息或者5分利息的，這個利息算起來是非常非常高的，可實(shí)際算一算