上海市中心城區(qū)延安西路上，有一個(gè)叫作上生新所的地方。這里是滬上新晉“網(wǎng)紅打卡地”，有西班牙風(fēng)格的哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、著名建筑師鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的孫科別墅……無(wú)論是拍照“打卡”還是約上好友喝下午茶，這里都成為越來(lái)越多人的選擇。

上生新所是上海城市有機(jī)更新的縮影。上海市規(guī)劃和自然資源局風(fēng)貌處處長(zhǎng)戴明介紹，近年來(lái)，上海進(jìn)入從外延擴(kuò)張到內(nèi)涵增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)型時(shí)期，上海及時(shí)調(diào)整舊改思路，從以“大拆大建”為主的“拆改留”轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗo(hù)保留為主的“留改拆”城市有機(jī)更新，從“既不留房也不留人”到“人走房留”“留房留人”，在傳承歷史文脈和文化內(nèi)涵的同時(shí)，更加注重民生需求的改善和城市品質(zhì)的提升。

上生新所位于上海市中心城區(qū)的延安路-世紀(jì)大道城市發(fā)展軸線上，緊鄰歷史風(fēng)貌道路番禺路，是歷史文脈接續(xù)的重要區(qū)域。“原來(lái)的上生所區(qū)域是以生產(chǎn)研究功能為主的科研用地，為封閉式的科研園區(qū)，上海生物制品研究所生產(chǎn)功能搬遷后，內(nèi)部的歷史建筑缺乏保護(hù)與修繕，總體形象欠佳。”上海城市公共空間設(shè)計(jì)促進(jìn)中心主任徐妍介紹，上生所所在的長(zhǎng)寧區(qū)于2016年開始推進(jìn)更新項(xiàng)目，計(jì)劃把1.6萬(wàn)平方米的公共空間向居民敞開。2017年，這里正式對(duì)外營(yíng)業(yè)后，出現(xiàn)了辦公、娛樂(lè)、文化、社區(qū)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，既讓歷史風(fēng)貌換新顏，又受到附近居民的歡迎。

該項(xiàng)目由萬(wàn)科集團(tuán)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、改造和運(yùn)營(yíng)。“我們以尊重歷史、開放空間和新穎時(shí)尚為理念，在改造建筑的同時(shí)保留不同年代的歷史痕跡。”上海萬(wàn)科總規(guī)劃師張偉星說(shuō)，這其中有不少巧思，例如把舊廠房里消毒柜的蒸汽設(shè)施改成空調(diào)出風(fēng)口，而原來(lái)的食堂，如今成了時(shí)尚的辦公空間。

“最好的保護(hù)是利用”——秉持這一理念，上海積極推動(dòng)各類歷史建筑的活化利用和有機(jī)更新。例如，保護(hù)利用工業(yè)遺產(chǎn)，使M50創(chuàng)意園等工業(yè)廠區(qū)成為城市文化新地標(biāo)。并且，提升商業(yè)建筑功能，對(duì)和平飯店(沙遜大廈)等文物建筑進(jìn)行復(fù)合功能提升。同時(shí)，整體保護(hù)、更新街區(qū)，推動(dòng)思南公館等轉(zhuǎn)變?yōu)榧奈锉Ｗo(hù)、文化展示、商業(yè)、居住等功能為一體的城市復(fù)合功能區(qū)，并通過(guò)“文化思南”等品牌系列活動(dòng)提升街區(qū)品質(zhì)和活力。

在此過(guò)程中，上海注重以參與聚共識(shí)，凝聚全社會(huì)保護(hù)力量。據(jù)介紹，結(jié)合“上海城市空間藝術(shù)季”“中國(guó)自然文化遺產(chǎn)日”“社區(qū)微更新”等品牌活動(dòng)，上海舉辦風(fēng)貌保護(hù)和城市更新優(yōu)秀案例展覽等系列活動(dòng)，使“開發(fā)是發(fā)展，保護(hù)也是發(fā)展”的理念深入人心。