上班族都知道五險(xiǎn)一金，一金即“住房公積金”，只要單位有繳納公積金，我們就可以享受公積金應(yīng)有的待遇。如果利用公積金買房就可以節(jié)省很大一筆費(fèi)用，當(dāng)然，貸款是有一定的額度限制，我們必須提前了解清楚，才能合理運(yùn)用這筆費(fèi)用。

每個(gè)人都有追求目標(biāo)，大多情況都是先謀生再謀發(fā)展，很多人在工作以后都想在當(dāng)前城市安家。然而，當(dāng)前高額度的房?jī)r(jià)使很多人買房有了巨大的壓力，都會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)解決。貸款買房，用公積金申請(qǐng)貸款是上上之選，既能減輕我們的負(fù)擔(dān)，又能早點(diǎn)住進(jìn)新房。但是，很多人對(duì)公積金貸款的額度不太了解，所以申請(qǐng)貸款之前想提前了解自己所貸額度，那接下來(lái)小編就為大家全面解答。

個(gè)人公積金貸款額度是多少?

1、按還貸能力計(jì)算

計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按賬戶余額計(jì)算

職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

3、按最高限額計(jì)算

個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

4、按房屋價(jià)格計(jì)算

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

公積金貸款10萬(wàn)一年利息是多少?

計(jì)算利息，可以套用公式【利息=本金*年限*利率】進(jìn)行計(jì)算，其中，利率如下圖所示：

知道了貸款本金、貸款期限、貸款利率，將數(shù)據(jù)代入公式得出：100000*1*2.75%=2750元。

現(xiàn)在，對(duì)于個(gè)人公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題是否一目了然了呢?其實(shí)，申請(qǐng)貸款最好根據(jù)自己需求進(jìn)行選擇更低利息的產(chǎn)品，我們可以根據(jù)自身資金需求更加全面地了解具體信息。