北京進(jìn)深 徐迪 11月27日，北京潤園10棟洋房取證。
(相關(guān)資料圖)
為最北邊的兩排1-10#樓，共244套，預(yù)售均價(jià)6.9萬/㎡。其中：
7#、8#為雙層空墅，產(chǎn)權(quán)建面約329㎡，單套總價(jià)2600萬左右；首層建面300㎡，均價(jià)突破8.5萬/㎡；
另外8棟為平層，建面271/328㎡兩種戶型，均價(jià)6.6萬-7.1萬/㎡，單套總價(jià)1600萬起。
加上首批取證的23棟院墅，項(xiàng)目三種產(chǎn)品均已亮相。
院墅面積段700-990㎡，擬售均價(jià)9.48萬元/㎡。
①7棟990㎡戶型： 21#、29#、30#、40#、51#、61# 和62#。
均價(jià)在9.84萬-10.75萬/㎡區(qū)間。
其中最貴的一棟62#樓，2戶合計(jì)1972.65㎡，總價(jià)2.12億元，戶均價(jià)1.06億元。
②3棟905㎡戶型：20#、39#、50#。
均價(jià)在9.71萬-9.93萬/㎡區(qū)間。
③6棟763㎡戶型：28#、38#、48#、49#、59#、60#。
均價(jià)在8.53萬-9.93萬/㎡區(qū)間。
其中59#樓是首批院墅預(yù)售單價(jià)最低一棟，為8.53萬/㎡；
④7棟700㎡戶型： 為別墅區(qū)最北排的11#-16#，以及19#樓。
均價(jià)在8.63萬-8.91萬/㎡區(qū)間。
其中11#樓是本批次預(yù)售總價(jià)最低一棟，約0.61億元/戶。
院墅的樣板間目前只開放了頂配990㎡戶型，1個(gè)小目標(biāo)住不進(jìn)去的那種。
房本990㎡，實(shí)際面積1150㎡，一套頂五套。
創(chuàng)新花園式地下會(huì)所，通過多重光廳設(shè)計(jì)，將陽光和清風(fēng)最大程度引入地下。
其它戶型的樣板間還做了兩個(gè)：328㎡平層和329㎡雙層空墅。
精裝交付，室內(nèi)使用率能達(dá)到112%-137%。
270度轉(zhuǎn)角窗無梁無柱，形成震撼的觀景視野；圍合式空中庭院，最大進(jìn)深4.2米，放一張4人圓桌就餐完全不擠。
探盤筆記>>
990院墅：華潤置地，太懂富人了
328㎡平層：北京潤園平層樣板間實(shí)拍，首創(chuàng)三聯(lián)全景艙
北京潤園所在順義溫榆河2101-2007、2008地塊，是由華潤置地于2月27日以底價(jià)60.24億元摘得，折合樓面價(jià)約3.5萬元/㎡。
項(xiàng)目地上建面合計(jì)17.21萬㎡，限高24米（局部27米），容積率僅1.01，堪稱北京容積率最低的宅地之一。
建設(shè)單位為華潤置地開發(fā)（北京）有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司。
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積17.04萬㎡，總建面約36.78萬㎡。其中：地上建面約17.27萬㎡，計(jì)容建面17.21萬㎡。
規(guī)劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房+92棟雙拼別墅。
一條東西走向的街坊路，將北側(cè)洋房與別墅之間隔離開來。
迭新設(shè)計(jì)“獨(dú)墅形態(tài)、庭院平權(quán)、空間重構(gòu)、無界光感、超幅寬境、高獲得感、高配精裝”七重要素，進(jìn)行了一場關(guān)于“私密、尺度、融合與生長”的墅居升維。
園區(qū)設(shè)計(jì)，通過營造外融景、園造景、內(nèi)觀景、私享景的四重格局，重構(gòu)水、園、院的空間關(guān)系，讓每一棟建筑都從既成的風(fēng)景中生長出來，并且成為自然的一部分。
相關(guān)公司：華潤置地hk01109
