移民是一個重要的決策，選擇正確的時機和途徑是移民成功的關鍵。EB-5投資移民為追求美國綠卡的個人提供了一種獨特的途徑。然而，要取得成功并獲得綠卡，一個關鍵因素就是如何選擇合適的項目。我們都知道EB-5投資移民本質(zhì)是投資，投資是有風險的。EB-5法案也明文規(guī)定，EB-5投資必須“處于風險中”(at risk)。因此，申請人在挑選EB-5項目時，要考量很多因素，其中對于項目開發(fā)商的了解就是必不可少的一個環(huán)節(jié)。
正因為如此，作為大家移民路上的陪跑者，世貿(mào)貿(mào)通高層在此次實地考察「大學城希爾頓酒店」EB-5項目時，特意與項目開發(fā)商負責人進行了交流，進一步了解開發(fā)商的背景、信譽和口碑等等。
當提到開發(fā)商家族為什么選擇酒店經(jīng)營這個行業(yè)時?
項目開發(fā)商負責人Deven Patel先生表示：
“在酒店業(yè)方面，我是在酒店行業(yè)中出生并長大的。我的父母在60年代來到美國，并在70年代開始從事酒店業(yè)。
所以自出生成長以來，我一直在酒店行業(yè)工作，并了解管理方面的知識。作為(酒店經(jīng)營)第二代，我和我的兩個兄弟姐妹繼續(xù)在這個行業(yè)中發(fā)展。我們在酒店管理方面做了許多的事情。
作為(酒店經(jīng)營)第二代，我們已經(jīng)獲得了成為希爾頓和萬豪特許經(jīng)營和管理者的批準。因此，我們管理所有的物業(yè)。多年來，我們已經(jīng)開發(fā)了20多家酒店。目前，我們正在經(jīng)營和擁有五家酒店，并有三家酒店正在開發(fā)中。”
世貿(mào)通高層問到：Deven Patel先生的家族經(jīng)營酒店已經(jīng)有超過半個世紀的歷史了，非常了不起。那么，在上個世紀70年代，你的父親選擇進入酒店經(jīng)營這個行業(yè)，他是出于什么樣的考慮呢?
項目開發(fā)商負責人Deven Patel先生表示：
當我父親開始從事酒店業(yè)時，這個行業(yè)對他非常吸引人。在美國，作為一名工程師，他可能只是一名普通朝九晚五的工作者。但當他決定進入酒店業(yè)時，這為他提供了成為企業(yè)家的機會，擁有自己的生意。并擁有酒店的房地產(chǎn)，并且經(jīng)營這些酒店生意。(這個酒店經(jīng)營業(yè)務)提供整個家庭生計，使他可以養(yǎng)家糊口。
多年來，他幫助他的兄弟姐妹以及其他家庭成員和朋友從印度移民到美國,并進入到酒店行業(yè)。目前在美國，60%以上的二星到三星級別的酒店是由印度酒店經(jīng)營者擁有。
隨著業(yè)務的不斷發(fā)展，我們的所有業(yè)務模式都發(fā)生了變化。我們不斷開發(fā)更好的酒店、更大的酒店，以及在各方面不斷改進。
不得不贊嘆，「大學城希爾頓酒店」EB-5項目擁有一個有實力且經(jīng)驗豐富的開發(fā)商，這對于投資者來說是一顆定心丸。
大家知道，「大學城希爾頓酒店」EB-5項目一經(jīng)推出就受到了EB-5投資者的熱烈歡迎，這是一個鄉(xiāng)村項目，免排期且具有優(yōu)先審批權(quán)，同時，這個項目是市場上唯一一個既用不動產(chǎn)做第一順位擔保，同時開發(fā)商股東個人也做了擔保，通常這么嚴格的貸款條件只有銀行才會提出來。那么，開發(fā)商為什么愿意接受如此嚴格的EB-5貸款條件，用個人資產(chǎn)為EB-5提供擔保呢?
項目開發(fā)商負責人Deven Patel先生表示：
對于這個項目(大學城希爾頓酒店)，僅僅通過酒店位置，特許經(jīng)營的產(chǎn)品(希爾頓品牌)，我們確實感到非常有信心，認為它將表現(xiàn)得非常出色。
當我們將這個項目介紹給桃樹集團時，這將是我們與桃樹集團合作的第四個項目，從貸款的角度看，這幾個項目都非常成功。
我們能夠按時償還貸款。在這個項目上，我們覺得市場上的需求和供應方面都將是一個非常成功的項目。五年后，我們將對項目進行再融資，并將貸款與我們在美國的一家區(qū)域銀行或者放到資本市場上進行再融資。
由世貿(mào)通擔任大中華區(qū)獨家代理的「大學城希爾頓酒店」EB-5鄉(xiāng)村項目，具有優(yōu)先審批、免排期、價值2.9倍不動產(chǎn)抵押擔保50%/開發(fā)商個人資產(chǎn)擔保50%、EB-5資金與桃樹集團同進同出，永享第一順位抵押擔保、大學城不可復制稀缺地段、最短投資期僅3年、同時符合“鄉(xiāng)村TEA”和“城市高失業(yè)率TEA”資格等多重優(yōu)勢，項目全球僅限25席，名額不多，有意向者認購需從速!關于「大學城希爾頓酒店」EB-5項目實地考察更多詳情，請掃碼觀看完整視頻。
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